신창2차남양휴튼 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1272

신창2차남양휴튼은 광산구 신창동에 위치한 183세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 237%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창2차남양휴튼 AI 분석

배정 초등학교 - 수문초등학교 (수문초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창2차남양휴튼 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 183세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 237%
건폐율: 24%
용도지역: 일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신창2차남양휴튼 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.05.23
연면적: 37,123㎡
건축면적: 2,859㎡
대지면적: 11,501㎡

상가동 1층201동 15층202동 15층203동 12층204동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

신창2차남양휴튼 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	103.26/131.39	4억 6,000만	3억 5,000만
151	125.12/151.63	4억 8,837만	3억 5,000만

전용 103.26~125.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 103.26㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 6,000만원(평당 약 1,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창2차남양휴튼 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	40평	8층	4억 6,000만
2026-04-25	46평	11층	5억 3,000만
2026-04-10	46평	4층	4억 7,000만
2026-03-24	46평	1층	4억 2,850만
2026-02-09	46평	11층	5억 2,500만
2025-06-30	38평	8층	5억 3,000만
2025-06-21	31평	11층	4억 5,000만
2025-05-28	31평	10층	5억 3,000만
2024-12-08	38평	5층	5억 2,500만
2024-10-30	31평	3층	5억 1,400만