로하스남산(주상복합) 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 2118-2

로하스남산(주상복합)는 중구 남산동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 479%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로하스남산(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구명덕초등학교 (대구명덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로하스남산(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 479%
건폐율: 55%
용도지역: 근린상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

로하스남산(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2018.03.28
연면적: 8,495㎡
건축면적: 726㎡
대지면적: 1,320㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로하스남산(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	80.12/106.4	2억 8,666만	2억 400만

전용 80.12~80.12㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 80.12㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,666만원(평당 약 896만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 400만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

로하스남산(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-26	32평	9층	2억 7,000만
2025-11-05	32평	9층	2억 7,000만
2024-05-17	32평	8층	3억 2,000만