로하스남산 시세·실거래가
대구광역시 중구 남산동
로하스남산은 중구 남산동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 479%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
로하스남산 AI 분석
배정 초등학교 - 대구명덕초등학교 (대구명덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 479%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로하스남산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.03.28
- 연면적
- 8,495㎡
- 건축면적
- 726㎡
- 대지면적
- 1,320㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
로하스남산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 136 | 77.8/136.95 | 2억 1,000만 | 1억 7,250만 |
| 148 | 84.58/148.11 | - | - |
전용 77.8~84.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 77.8㎡(41평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 512만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
로하스남산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-21 | 77.807㎡ | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2023-09-07 | 77.807㎡ | 18층 | 2억 2,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 2,691만 |
| 2 | 청라힐스자이 | 2,513만 |
| 3 | 남산자이하늘채 | 2,305만 |
| 4 | e편한세상남산(주상복합) | 1,965만 |
| 5 | 해링턴플레이스더반월당(주상복합) | 1,613만 |
로하스남산 배정 학군
초등학교 · 대구명덕초통학구역
- 대구명덕초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.