장우 시세·실거래가

서울특별시 용산구 후암동

장우는 용산구 후암동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

장우 AI 분석

배정 초등학교 - 서울후암초등학교 (서울후암초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 135세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 248%
건폐율: 52%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 6층 · 지하 2층
사용승인: 1990.07.25
연면적: 238㎡
건축면적: 119㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	34.38/55.54	2억 5,433만	1억 5,010만
87	39.03/87.05	-	-

전용 34.38~39.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 34.38㎡(17평)의 평균 매매가는 약 2억 5,433만원(평당 약 1,496만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,010만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

장우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-06	34.38㎡	6층	2억 5,000만
2026-04-25	34.38㎡	4층	2억 6,800만
2026-04-06	34.38㎡	2층	2억 5,800만
2026-02-14	34.38㎡	4층	2억 5,500만
2026-01-26	34.38㎡	4층	2억 5,800만
2026-01-12	34.38㎡	2층	2억 3,900만
2025-12-17	34.38㎡	2층	2억 3,500만
2025-10-17	34.38㎡	4층	2억 2,700만
2025-04-16	34.38㎡	4층	2억 4,000만
2025-04-14	34.38㎡	3층	2억 1,000만