부국3차 시세·실거래가
부산시 북구 덕천동 382-1
부국3차는 북구 덕천동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부국3차 AI 분석
배정 초등학교 - 덕성초등학교 (덕성초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
부국3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 4,766㎡
- 건축면적
- 1,104㎡
상가동 1층8동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
부국3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.0㎡ / 전용 59.6~59.7㎡ | 59.66/66 | 2억 8,000만 | 9,666만 |
| 79 | 66.81/79.5 | - | - |
전용 59.66~66.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.66㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 1,400만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,666만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
부국3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 20평 | 2층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나부산덕천2차 | 2,063만 |
| 2 | 포레나부산덕천 | 2,008만 |
| 3 | 덕천삼정그린코아 | 1,188만 |
| 4 | 덕천역이즈카운티(주상복합) | 1,049만 |
| 5 | 덕천역이즈카운티(도시형) | 1,019만 |