현대3차 시세·실거래가

강원도 원주시 단계동 507

현대3차는 원주시 단계동에 위치한 394세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 222%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 단계초등학교 (단계초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 394세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 222%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 222%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 45,337㎡
건축면적: 17,372㎡
대지면적: 18,636㎡

104동 12층103동 14층상가동 2층101동 19층102동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	75.93/92.82	1억 3,500만	9,500만
공급 102.8~103.8㎡ / 전용 83.9~84.9㎡	84.43/103.33	1억 4,000만	1억 2,250만
162	132.72/162.23	1억 9,183만	1억 7,500만

전용 75.93~132.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 452만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	31평	13층	1억 4,800만
2026-06-03	31평	1층	1억 3,500만
2026-05-28	31평	15층	1억 3,300만
2026-04-16	31평	1층	1억 4,500만
2026-04-07	28평	9층	1억 3,500만
2026-03-21	31평	4층	1억 1,400만
2026-03-13	31평	18층	1억 4,500만
2026-03-03	31평	1층	1억 6,000만
2026-01-21	28평	12층	1억 3,300만
2025-12-15	31평	16층	1억 2,500만