현대3차 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 단계동 507
현대3차는 원주시 단계동에 위치한 394세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 222%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대3차 AI 분석
배정 초등학교 - 단계초등학교 (단계초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 394세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 222%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 45,337㎡
- 건축면적
- 17,372㎡
- 대지면적
- 18,636㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 75.93/92.82 | 1억 3,500만 | 9,500만 |
| 공급 102.8~103.8㎡ / 전용 83.9~84.9㎡ | 84.43/103.33 | 1억 3,500만 | 1억 3,500만 |
| 162 | 132.72/162.23 | 1억 9,220만 | 1억 7,500만 |
전용 75.93~132.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 435만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 31평 | 13층 | 1억 4,800만 |
| 2026-06-03 | 31평 | 1층 | 1억 3,500만 |
| 2026-05-28 | 31평 | 15층 | 1억 3,300만 |
| 2026-04-16 | 31평 | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026-04-07 | 28평 | 9층 | 1억 3,500만 |
| 2026-03-21 | 31평 | 4층 | 1억 1,400만 |
| 2026-03-13 | 31평 | 18층 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-03 | 31평 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2026-01-21 | 28평 | 12층 | 1억 3,300만 |
| 2025-12-15 | 31평 | 16층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
단계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 원주봉화산벨라시티2차 | 1,068만 |
| 2 | 원주봉화산벨라시티3차 | 1,054만 |
| 3 | 원주봉화산푸르지오 | 1,005만 |
| 4 | 봉화산벨라시티 | 974만 |
| 5 | 봉화산e-편한세상 | 893만 |
현대3차 배정 학군
초등학교 · 단계초통학구역
- 단계초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.