오양장미 시세·실거래가
부산시 수영구 망미동 210-1
오양장미는 수영구 망미동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오양장미 AI 분석
배정 초등학교 - 망미초등학교 (망미초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오양장미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1981년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
오양장미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 5,201㎡
- 건축면적
- 948㎡
1동 5층2동 5층3동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
오양장미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 40.57/50.99 | - | - |
| 63 | 52.26/63.9 | 3억 7,333만 | 1억 1,000만 |
| 66 | 54.21/66.05 | 3억 4,250만 | 8,500만 |
전용 40.57~54.21㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 54.21㎡(20평)의 평균 매매가는 약 3억 4,250만원(평당 약 1,713만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 25%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
오양장미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 19평 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026-04-29 | 19평 | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026-04-17 | 20평 | 4층 | 3억 5,500만 |
| 2026-04-01 | 19평 | 5층 | 4억 |
| 2026-03-05 | 20평 | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026-01-28 | 20평 | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2025-08-21 | 19평 | 4층 | 3억 3,100만 |
| 2025-06-17 | 19평 | 3층 | 3억 6,300만 |
| 2025-02-21 | 19평 | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2024-09-20 | 20평 | 2층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가