백련산SK뷰아이파크 시세·실거래가

서울시 은평구 응암동 767

백련산SK뷰아이파크는 은평구 응암동에 위치한 1,305세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 258%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

백련산SK뷰아이파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

백련산SK뷰아이파크 AI 분석

교통 - 지하철: 응암역역 (6호선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 274분 교육환경 - 초등학교: 서울은명초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 영락중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 신진과학기술고등학교 (420m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4533m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25은평 (135m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 응암2동주민센터 (207m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) 주변환경 - 공원: 백련근린공원 (776m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 6.3km

배정 초등학교 - 서울은명초등학교 (서울은명초통학구역) - 서울응암초등학교 (서울응암초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백련산SK뷰아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,305세대
동수: 11개동
준공: 2020년
용적률: 258%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

백련산SK뷰아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2020.05.21
연면적: 173,575㎡
건축면적: 7,252㎡
대지면적: 46,681㎡

상가동 3층101동 25층110동 22층111동 21층102동 25층103동 25층104동 25층105동 25층106동 25층107동 25층108동 25층109동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

백련산SK뷰아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.0~86.0㎡ / 전용 59.9㎡	59.85/84.98	9억 9,666만	5억 7,181만
84B	59.93/84.32	10억 3,250만	5억 8,596만
111	84.9/111.81	11억 6,571만	6억 7,916만
129	100.98/129.01	12억 4,500만	6억 5,468만

전용 59.85~100.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 6,571만원(평당 약 3,429만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,916만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

백련산SK뷰아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	34평	1층	11억 5,000만
2026-07-15	26평	12층	10억 6,000만
2026-07-08	39평	20층	13억 5,500만
2026-07-07	34평	13층	11억 4,700만
2026-07-04	34평	21층	12억 4,000만
2026-06-26	26평	2층	10억 3,000만
2026-06-23	34평	16층	12억 5,000만
2026-06-16	26평	23층	10억 8,000만
2026-06-13	34평	6층	12억
2026-06-13	34평	25층	11억 9,700만