성원(650) 시세·실거래가

서울시 영등포구 대림동 650

영등포구 시세·학군 →대림동 시세·학군 →

성원(650)는 영등포구 대림동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원(650) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

호재

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원(650) AI 분석

교통 - 지하철: 신도림역역 (1호선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울신영초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 영남중학교 (710m, 도보 9분) - 고등학교: 대영고등학교 (820m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1636m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25대림도신로점 (83m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 도림동주민센터 (625m) 의료시설 - 대학병원: 명지성모병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (2060m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 0.7km, 여의도역(GTX) 3.1km, 용산역(GTX) 6.6km

배정 초등학교 - 서울신영초등학교 (서울신영초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원(650) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 399%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 399%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원(650) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 31,655㎡
건축면적: 2,644㎡
대지면적: 4,865㎡

상가동 4층102동 22층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원(650) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.63/76.52	6억 9,742만	3억 6,866만
108	84.66/108.64	7억 6,506만	4억 8,666만

전용 59.63~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 6,506만원(평당 약 2,318만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

성원(650) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	23평	17층	8억
2026-06-13	33평	16층	8억 5,800만
2026-05-06	33평	15층	7억 9,500만
2026-05-03	23평	18층	7억 100만
2026-05-03	23평	14층	7억 1,300만
2026-04-10	33평	8층	7억 8,700만
2026-04-09	23평	20층	6억 8,500만
2026-03-21	33평	21층	7억 4,500만
2026-03-21	23평	13층	6억 8,000만
2026-03-11	33평	10층	7억 5,800만