두산위브더제니스센트럴사하 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 1154

두산위브더제니스센트럴사하는 사하구 장림동에 위치한 1,643세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 265%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산위브더제니스센트럴사하 AI 분석

배정 초등학교 - 보림초등학교 (보림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브더제니스센트럴사하 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,643세대
동수: 13개동
준공: 2024년
용적률: 265%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브더제니스센트럴사하 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2024.09.26
연면적: 240,658㎡
건축면적: 12,114㎡
대지면적: 62,514㎡

111동 35층109동 35층404동 1층402동 1층401동 2층403동 1층101동 28층110동 35층112동 25층113동 21층102동 34층103동 35층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브더제니스센트럴사하 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	39.99/54.6	-	1억 7,509만
공급 81.9~82.5㎡ / 전용 59.9㎡	59.89/82.2	3억 6,483만	2억 5,400만
공급 95.8~96.9㎡ / 전용 70.0~70.3㎡	70.19/96.35	4억 1,619만	2억 7,300만
공급 115.4~118.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/116.9	5억 1,493만	3억 6,000만
133	99.7/133.74	5억 7,000만	4억 3,000만

전용 39.99~99.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 1,493만원(평당 약 1,471만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두산위브더제니스센트럴사하 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	14층	3억 7,000만
2026-06-08	35평	19층	5억 1,000만
2026-06-02	35평	35층	5억 3,000만
2026-05-22	25평	9층	3억 6,200만
2026-05-13	35평	3층	5억 750만
2026-05-10	25평	14층	3억 7,000만
2026-04-24	35평	32층	5억 800만
2026-04-22	35평	25층	5억 2,000만
2026-04-09	35평	10층	5억 2,000만
2026-03-24	35평	26층	5억 2,400만