건영3차 시세·실거래가
서울시 노원구 중계동 360-15
건영3차는 노원구 중계동에 위치한 948세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 217%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
건영3차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
건영3차 AI 분석
교통 - 지하철: 중계역역 (7호선) 1020m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 2726분 교육환경 - 초등학교: 서울을지초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 을지중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 서라벌고등학교 (410m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1394m) - 가장 가까운 편의점: 미니스톱중계건영점 (99m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 중계1동주민센터 (486m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2601m, 도보 33분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.4km, 광운대역(GTX) 3.0km, 별내역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울을지초등학교 (서울을지초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
건영3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 948세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 217%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
건영3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.12.30
- 연면적
- 121,875㎡
- 건축면적
- 10,176㎡
- 대지면적
- 45,825㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
건영3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.9/105.77 | 12억 5,623만 | 7억 2,228만 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 12억 5,623만원(평당 약 3,926만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,228만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
건영3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 32평 | 5층 | 11억 9,500만 |
| 2026-07-03 | 32평 | 2층 | 12억 4,000만 |
| 2026-06-27 | 32평 | 15층 | 12억 6,000만 |
| 2026-06-27 | 32평 | 11층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 1층 | 11억 4,000만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 8층 | 13억 3,000만 |
| 2026-05-20 | 32평 | 10층 | 12억 6,000만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 13층 | 12억 7,800만 |
| 2026-05-07 | 32평 | 13층 | 13억 2,500만 |
| 2026-04-30 | 32평 | 11층 | 11억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가