광원 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 18

광원은 남구 문현동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광원 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

광원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1991.03.12
연면적: 19,703㎡
건축면적: 1,916㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	50.99/59.91	1억 2,000만	1억
66	56.24/66.09	-	-
78	64.75/78.63	1억 4,800만	-
94A	84.69/94.54	-	-
101B	84.96/101.32	1억 9,400만	1억 3,433만

전용 50.99~84.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,400만원(평당 약 626만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,433만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

광원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-10	31평	13층	1억 8,700만
2025-09-25	31평	6층	2억
2025-06-11	31평	6층	2억 1,700만
2024-12-02	18평	2층	1억 1,500만
2024-11-05	24평	11층	1억 4,800만
2024-10-12	31평	12층	1억 9,500만
2024-08-23	18평	7층	1억 2,500만
2023-07-07	18평	7층	9,728만
2023-07-06	18평	4층	9,223만
2023-07-06	18평	2층	8,900만