군자주공11단지 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 선부동 1078

군자주공11단지는 안산시 단원구 선부동에 위치한 1,190세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 109%·건폐율 86% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

군자주공11단지 AI 분석

배정 초등학교 - 화랑초등학교 (화랑초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

군자주공11단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,190세대
동수: 26개동
준공: 1990년
용적률: 109%
건폐율: 86%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 109%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

군자주공11단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 148,974㎡

1108동 5층1205동 15층1204동 15층1208동 15층1119동 5층1105동 5층1110동 5층1201동 15층1209동 15층1103동 5층1118동 5층1120동 5층+24

출처: 국토교통부 건축물대장

군자주공11단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 49.6~50.0㎡ / 전용 39.3~39.7㎡	39.47/49.78	2억 2,063만	1억 1,468만
57	46.65/57.67	2억 7,850만	1억 4,357만
58S	46.98/58.03	2억 8,575만	1억 2,000만

전용 39.47~46.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 46.98㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 8,575만원(평당 약 1,588만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

군자주공11단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	15평	3층	2억 3,500만
2026-07-10	15평	1층	2억 1,000만
2026-07-02	18평	4층	2억 7,500만
2026-06-30	17평	5층	2억 7,300만
2026-06-25	18평	1층	2억 9,000만
2026-06-13	15평	5층	2억 1,650만
2026-05-30	15평	4층	2억 1,600만
2026-05-29	15평	3층	2억 3,500만
2026-05-25	15평	5층	2억 1,000만
2026-05-19	17평	5층	2억 7,500만