서대구역화성파크드림 시세·실거래가

대구시 서구 평리동 1711

서대구역화성파크드림은 서구 평리동에 위치한 1,594세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 237%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서대구역화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구이현초등학교 (대구이현초통학구역) - 대구중리초등학교 (대구중리초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서대구역화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,594세대
동수: 15개동
준공: 2023년
용적률: 237%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서대구역화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층
사용승인: 2023.10.27
연면적: 232,814㎡
건축면적: 14,374㎡
대지면적: 67,685㎡

711동 28층722동 24층723동 21층724동 22층731동 18층732동 18층733동 17층712동 28층713동 28층714동 28층715동 28층716동 28층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

서대구역화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.2~78.3㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/78.22	3억 6,022만	1억 9,552만
96A	74.88/96.98	4억 3,400만	2억 1,978만
98B	74.89/98.5	4억 1,700만	2억 2,000만
공급 109.6~110.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/109.95	4억 8,871만	2억 5,734만
110B	84.97/110.75	4억 6,988만	2억 7,550만
120	99.48/120.53	5억 5,233만	2억 9,675만

전용 59.96~99.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,871만원(평당 약 1,481만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,734만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

서대구역화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	34평	19층	4억 8,700만
2026-07-10	34평	4층	4억 4,500만
2026-07-03	24평	26층	3억 5,000만
2026-07-03	34평	3층	4억 5,500만
2026-06-25	24평	2층	3억 4,000만
2026-06-18	24평	21층	3억 5,800만
2026-06-17	34평	13층	5억 300만
2026-05-27	24평	23층	3억 6,500만
2026-05-25	29평	24층	4억 4,000만
2026-05-21	29평	4층	4억 1,900만