서대구역화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 서구 평리동 1711
서대구역화성파크드림은 서구 평리동에 위치한 1,594세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 237%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서대구역화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 대구이현초등학교 (대구이현초통학구역) - 대구중리초등학교 (대구중리초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서대구역화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,594세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서대구역화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2023.10.27
- 연면적
- 232,814㎡
- 건축면적
- 14,374㎡
- 대지면적
- 67,685㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서대구역화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.2~78.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/78.22 | 3억 5,818만 | 2억 3,500만 |
| 96A | 74.88/96.98 | 4억 2,966만 | 2억 2,745만 |
| 98B | 74.89/98.5 | 4억 1,933만 | 2억 2,000만 |
| 공급 109.6~110.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.95 | 4억 9,433만 | 2억 5,125만 |
| 110B | 84.97/110.75 | 4억 7,342만 | 2억 7,550만 |
| 120 | 99.48/120.53 | 5억 4,850만 | 2억 9,675만 |
전용 59.96~99.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 9,433만원(평당 약 1,498만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,125만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
서대구역화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 29평 | 7층 | 4억 2,100만 |
| 2026-08-31 | 24평 | 5층 | 3억 4,600만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 26층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-21 | 24평 | 21층 | 3억 6,400만 |
| 2026-08-19 | 24평 | 25층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 24층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-10 | 29평 | 15층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 10층 | 5억 |
| 2026-07-28 | 34평 | 5층 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 19층 | 4억 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평리동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서대구역반도유보라센텀 | 1,512만 |
| 2 | 서대구역센텀화성파크드림 | 1,488만 |
| 3 | 서대구역화성파크드림 (이 단지) | 1,462만 |
| 4 | 서대구영무예다음 | 1,226만 |
| 5 | 평리푸르지오 | 1,022만 |
서대구역화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 대구중리초통학구역, 대구이현초통학구역
- 대구이현초등학교
- 대구중리초등학교
중학교 · 4학교군
- 서남중학교 특목·자사고 4.44%
- 중리중학교 특목·자사고 4.09%
- 서대구중학교 특목·자사고 3.88%
- 대구청라중학교 특목·자사고 3.85%
- 대평중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.