월배삼정그린코아포레스트 시세·실거래가
대구광역시 달서구 대천동 1042
월배삼정그린코아포레스트는 달서구 대천동에 위치한 1,533세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 279%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
월배삼정그린코아포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구용천초등학교 (대구용천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월배삼정그린코아포레스트 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,533세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
월배삼정그린코아포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.11.23
- 연면적
- 237,505㎡
- 건축면적
- 13,008㎡
- 대지면적
- 63,158㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월배삼정그린코아포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.5~109.7㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.59/108.62 | 6억 242만 | 3억 3,300만 |
| 142 | 112.66/142.21 | 8억 50만 | 5억 |
| 148 | 113.74/148.41 | - | - |
| 154 | 118.6/154.02 | - | - |
| 167 | 129.18/167.26 | - | 3억 9,000만 |
| 213 | 166.94/213.83 | - | 6억 |
전용 84.59~166.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 242만원(평당 약 1,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,300만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
월배삼정그린코아포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 33평 | 6층 | 6억 1,300만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 9층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 3층 | 5억 8,000만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 21층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 8층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 20층 | 6억 2,400만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 5층 | 6억 1,300만 |
| 2026-07-14 | 43평 | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 25층 | 5억 7,500만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 27층 | 5억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대천동 평당가 상위 단지
월배삼정그린코아포레스트 배정 학군
초등학교 · 대구용천초통학구역
- 대구용천초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.