현대그랜드맨션 시세·실거래가

울산시 중구 반구동 290-3

현대그랜드맨션은 중구 반구동에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 172%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 내황초등학교 (내황초통학구역) 배정 중학교 - 남외중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 172%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	46.28/59.5	-	-
69	52.89/69.42	-	-
81	63/81.23	1억 2,407만	1억 1,000만
102	82.65/102.48	-	-

전용 46.28~82.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 63㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,407만원(평당 약 496만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가