우성 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 787-6
우성은 북구 문흥동에 위치한 564세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 247%·건폐율 21% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우성 AI 분석
배정 초등학교 - 문흥초등학교 (문흥초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 564세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 21%
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 96.64/114.19 | 1억 7,233만 | 1억 5,000만 |
| 132 | 121.79/132.57 | 2억 250만 | 1억 5,000만 |
전용 96.64~121.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 96.64㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 7,233만원(평당 약 492만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 35평 | 8층 | 1억 8,300만 |
| 2026-07-20 | 40평 | 11층 | 2억 |
| 2026-06-29 | 40평 | 7층 | 2억 500만 |
| 2026-06-18 | 35평 | 1층 | 1억 5,400만 |
| 2026-05-22 | 35평 | 13층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-23 | 35평 | 15층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-19 | 35평 | 9층 | 1억 6,500만 |
| 2026-02-26 | 35평 | 5층 | 1억 5,900만 |
| 2026-02-03 | 35평 | 6층 | 1억 7,600만 |
| 2025-12-17 | 29평 | 15층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가