e편한세상봉곡 시세·실거래가
경상북도 구미시 봉곡동 764
e편한세상봉곡은 구미시 봉곡동에 위치한 1,254세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 240%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상봉곡 AI 분석
배정 초등학교 - 선주초등학교 (선주초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상봉곡 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,254세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상봉곡 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.02.26
- 연면적
- 205,482㎡
- 건축면적
- 12,363㎡
- 대지면적
- 60,064㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상봉곡 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 76.69/101 | 2억 3,071만 | 1억 9,000만 |
| 공급 113.8~113.9㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/113.83 | 2억 7,766만 | 2억 3,820만 |
| 114B | 84.97/114.57 | 2억 7,588만 | 2억 4,333만 |
| 131 | 104.22/131.36 | 3억 2,850만 | 3억 |
| 152 | 125.41/152.79 | 4억 8,400만 | - |
전용 76.69~125.41㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,766만원(평당 약 817만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,820만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상봉곡 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 35평 | 7층 | 2억 7,700만 |
| 2026-08-24 | 40평 | 7층 | 3억 4,200만 |
| 2026-08-12 | 35평 | 19층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-03 | 35평 | 6층 | 2억 8,500만 |
| 2026-08-02 | 31평 | 15층 | 2억 3,800만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 11층 | 2억 8,900만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 19층 | 2억 8,500만 |
| 2026-07-14 | 35평 | 6층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-06 | 40평 | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-28 | 35평 | 2층 | 2억 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉곡동 평당가 상위 단지
e편한세상봉곡 배정 학군
초등학교 · 선주초통학구역
- 선주초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.