여수웅천지웰2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1642

여수웅천지웰2차는 여수시 웅천동에 위치한 614세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

여수웅천지웰2차 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

여수웅천지웰2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 614세대
동수: 7개동
준공: 2013년
용적률: 217%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

여수웅천지웰2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2013.11.28
연면적: 87,869㎡
건축면적: 5,514㎡
대지면적: 32,277㎡

201동 25층204동 22층상가동 1층205동 24층206동 25층207동 25층202동 25층203동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

여수웅천지웰2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.3~110.6㎡ / 전용 84.8㎡	84.79/110.45	3억 8,866만	3억 500만
공급 111.4~111.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/111.62	4억 4,555만	2억 9,000만
145	112.76/145.37	7억 3,000만	4억 750만

전용 84.79~112.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,866만원(평당 약 1,178만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

여수웅천지웰2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	33평	11층	4억 1,300만
2026-06-12	34평	17층	5억 4,000만
2026-04-11	34평	21층	4억 4,500만
2026-04-08	33평	9층	3억 8,000만
2026-04-02	34평	14층	5억 4,000만
2026-03-20	34평	4층	3억 9,000만
2026-03-16	33평	15층	3억 8,000만
2026-03-07	33평	2층	4억 500만
2026-03-06	34평	1층	3억 6,000만
2026-02-11	33평	3층	3억 6,500만