중흥파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 농성동 20

중흥파크는 서구 농성동에 위치한 207세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 243%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중흥파크 AI 분석

배정 초등학교 - 광주광천초등학교 (광주광천초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중흥파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 207세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 243%
건폐율: 20%

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

중흥파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.81/102	1억 3,640만	1억 5,250만

전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,640만원(평당 약 440만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

중흥파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	31평	9층	1억 5,000만
2026-05-17	31평	15층	1억 2,600만
2026-04-08	31평	7층	1억 4,500만
2026-02-27	31평	13층	1억 4,000만
2025-09-20	26평	15층	1억 4,700만
2025-04-24	26평	8층	1억 9,000만
2025-04-12	26평	6층	1억 7,000만
2024-10-31	26평	7층	1억 9,750만
2024-10-24	26평	1층	1억 7,000만
2024-10-17	26평	1층	1억 9,750만