라자 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부전동
라자는 부산진구 부전동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 777%·건폐율 77% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
라자 AI 분석
배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 777%
- 건폐율
- 77%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 9평 | 19.57/30.52 | 8,000만 | 9,357만 |
| 10평 | 21.13/32.78 | - | - |
| 34 | 22.37/34.97 | - | - |
| 12평 | 25.88/40.53 | 9,800만 | 1억 500만 |
전용 19.57~25.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25.88㎡(12평)의 평균 매매가는 약 9,800만원(평당 약 817만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 19.51㎡ | 7층 | 8,000만 |
| 2025-05-26 | 19.77㎡ | 10층 | 8,000만 |
| 2025-05-26 | 26.12㎡ | 2층 | 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) | 1,868만 |
| 2 | 더샵센트럴스타(주상복합) | 1,414만 |
| 3 | 부산전자종합상가(주상복합) | 1,363만 |
| 4 | 허브팰리스서면(주상복합) | 1,237만 |
| 5 | 혜도인파크에비뉴서면 | 959만 |