신림금호타운2차 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1706

신림금호타운2차는 관악구 신림동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 376%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신림금호타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울삼성초등학교 (서울삼성초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신림금호타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 126세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 376%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신림금호타운2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 1998.06.01
연면적: 16,544㎡
건축면적: 1,094㎡
대지면적: 3,157㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신림금호타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85B	59.96/85.25	6억 4,500만	3억 4,500만
106	84.87/106.74	7억 1,000만	4억 7,200만
144	114.97/144.5	-	6억 5,000만

전용 59.96~114.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 2,219만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,200만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신림금호타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	26평	15층	6억 4,500만
2025-09-06	26평	14층	6억
2025-06-19	32평	13층	7억 2,000만
2025-05-12	32평	11층	6억 8,000만
2025-05-09	32평	4층	7억
2025-03-12	32평	1층	7억 1,000만
2025-02-12	26평	12층	5억 8,000만
2024-11-02	26평	8층	5억 8,000만
2023-04-12	32평	3층	7억 2,000만