힐스테이트센트럴위례 시세·실거래가

경기도 하남시 학암동 651

힐스테이트센트럴위례는 하남시 학암동에 위치한 1,078세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

힐스테이트센트럴위례 AI 분석

배정 초등학교 - 위례숲초등학교 (위례숲초통학구역) 배정 중학교 - 위례중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트센트럴위례 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,078세대
동수: 14개동
준공: 2021년
용적률: 229%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트센트럴위례 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2021.05.06
연면적: 197,320㎡
건축면적: 11,040㎡
대지면적: 60,021㎡

상가동7201동 25층7213동 18층7214동 18층7204동 21층7206동 10층7202동 25층7203동 25층7205동 11층7207동 19층7208동 24층7209동 24층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트센트럴위례 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	92.43/116.23	16억 2,500만	7억 1,400만
126	98.71/126.26	13억 9,333만	7억 6,250만
130	102.55/130.14	17억 4,500만	7억 3,607만

전용 92.43~102.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 92.43㎡(35평)의 평균 매매가는 약 16억 2,500만원(평당 약 4,643만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,400만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트센트럴위례 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	39평	12층	18억
2026-05-23	39평	18층	13억 5,000만
2026-02-14	39평	13층	17억 5,000만
2026-02-14	39평	10층	17억 8,000만
2026-02-12	39평	2층	16억 5,000만
2026-02-04	35평	11층	16억 2,500만
2026-01-30	39평	20층	16억 9,500만
2026-01-23	39평	4층	16억 2,000만
2026-01-14	39평	7층	15억 5,000만
2026-01-05	39평	9층	16억