송파더센트레 시세·실거래가
서울특별시 송파구 장지동 879
송파더센트레는 송파구 장지동에 위치한 1,139세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 203%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파더센트레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파더센트레 AI 분석
교통 - 지하철: 장지역역 (8호선) 1210m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 6244분 - 강남 접근성: 38분 (장지(8호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울송례초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 송례중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 덕수고등학교 (890m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (4936m) - 가장 가까운 카페: 투썸플레이스송파위례트랜짓몰점 (219m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 위례동주민센터 (58m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (2.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (1063m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울위례별초등학교 (서울위례별초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파더센트레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,139세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파더센트레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2013.11.01
- 연면적
- 130,137㎡
- 건축면적
- 7,647㎡
- 대지면적
- 44,191㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파더센트레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 73.9~74.2㎡ / 전용 51.8~52.0㎡ | 51.85/74.04 | 15억 1,600만 | 5억 6,583만 |
| 77A | 54.12/77.28 | 11억 3,000만 | 5억 8,015만 |
| 공급 85.3~85.6㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.85/85.47 | 17억 5,500만 | 6억 7,194만 |
전용 51.85~59.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(26평)의 평균 매매가는 약 17억 5,500만원(평당 약 6,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,194만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파더센트레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 26평 | 21층 | 17억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 22평 | 16층 | 15억 6,000만 |
| 2026-07-21 | 22평 | 3층 | 15억 2,000만 |
| 2026-06-06 | 22평 | 12층 | 15억 1,500만 |
| 2026-06-06 | 22평 | 7층 | 15억 2,000만 |
| 2026-05-28 | 22평 | 10층 | 15억 3,500만 |
| 2026-05-25 | 26평 | 12층 | 17억 9,000만 |
| 2026-05-22 | 26평 | 11층 | 17억 7,000만 |
| 2026-05-19 | 22평 | 13층 | 14억 9,000만 |
| 2026-05-16 | 22평 | 1층 | 14억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송파더센트레와(과) 닮은 단지
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송파파인타운10단지 | 6,945만 |
| 2 | 송파위례24단지꿈에그린 | 6,940만 |
| 3 | 송파더센트레 (이 단지) | 6,826만 |
| 4 | 송파파인타운8단지 | 6,795만 |
| 5 | 송파파인타운5단지 | 6,593만 |
송파더센트레 배정 학군
초등학교 · 서울위례별초통학구역
- 서울위례별초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.