그랑빌 시세·실거래가
서울특별시 노원구 월계동 18
그랑빌은 노원구 월계동에 위치한 3,003세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 358%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
그랑빌 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
그랑빌 AI 분석
교통 - 지하철: 석계역역 (1호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 석계역(1호선), 석계역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 44분 (석계(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울한천초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 광운중학교 (1100m, 도보 14분) - 고등학교: 석관고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2265m) - 가장 가까운 카페: 빽다방월계그랑빌점 (101m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 월계3동주민센터 (281m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1902m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.4억원) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.8km, 망우역(GTX) 3.0km, 창동역(GTX) 4.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울한천초등학교 (서울한천초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
그랑빌 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,003세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 358%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
그랑빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2002.10.18
- 연면적
- 489,826㎡
- 건축면적
- 19,032㎡
- 대지면적
- 91,737㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그랑빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82A | 59.94/82.42 | 10억 1,136만 | 4억 5,107만 |
| 98 | 75.81/98.99 | 10억 3,050만 | 4억 9,400만 |
| 109A | 84.97/109.57 | 11억 831만 | 5억 7,294만 |
| 145 | 114.97/145.55 | 12억 1,250만 | 6억 3,320만 |
| 168 | 139.08/168.89 | 12억 6,000만 | 6억 5,000만 |
전용 59.94~139.08㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 831만원(평당 약 3,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,294만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
그랑빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 25평 | 17층 | 11억 4,000만 |
| 2026-08-08 | 25평 | 5층 | 10억 3,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 1층 | 10억 9,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 14층 | 12억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 5층 | 10억 9,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 23층 | 11억 8,750만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 7층 | 10억 9,000만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 21층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 3층 | 11억 9,500만 |
| 2026-07-24 | 51평 | 4층 | 12억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
그랑빌와(과) 닮은 단지
월계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미륭,미성,삼호3차 | 5,166만 |
| 2 | 삼호4차 | 4,231만 |
| 3 | 월계풍림아이원 | 3,966만 |
| 4 | 월계센트럴아이파크 | 3,884만 |
| 5 | 동신 | 3,607만 |
그랑빌 배정 학군
초등학교 · 서울한천초통학구역
- 서울한천초등학교
중학교 · 북부4학교군
- 광운중학교 특목·자사고 18.69%
- 염광중학교 특목·자사고 7.63%
- 녹천중학교 특목·자사고 6.62%
- 신창중학교 특목·자사고 6.42%
- 월계중학교 특목·자사고 5.74%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.