문수로드림파크(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 569-2

문수로드림파크(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 246세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 962%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수로드림파크(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 울산중앙초등학교 (울산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수로드림파크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 246세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 962%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문수로드림파크(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 5층
사용승인: 2022.03.25
연면적: 50,522㎡
건축면적: 2,586㎡
대지면적: 3,713㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문수로드림파크(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	35.59/49.75	1억 7,900만	1억 7,500만
공급 58.8~60.4㎡ / 전용 42.4~43.2㎡	42.78/59.6	2억 888만	1억 7,500만
공급 71.7~72.5㎡ / 전용 51.7~52.1㎡	51.92/72.13	2억 4,133만	2억 1,000만
공급 74.9~77.1㎡ / 전용 53.6~55.4㎡	54.5/75.97	2억 7,500만	2억 4,000만

전용 35.59~54.5㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 54.5㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 1,196만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문수로드림파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	18평	10층	1억 9,900만
2026-06-15	22평	21층	2억 5,000만
2026-05-04	22평	18층	2억 5,500만
2026-04-30	22평	23층	2억 6,000만
2026-04-30	22평	22층	2억
2026-04-29	18평	8층	2억 1,900만
2026-04-24	22평	11층	2억 4,100만
2026-04-23	22평	19층	2억 4,900만
2026-04-17	22평	20층	2억 3,000만
2026-04-15	18평	17층	2억 1,700만