문수로드림파크 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

문수로드림파크는 남구 신정동에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 962%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수로드림파크 AI 분석

배정 초등학교 - 울산중앙초등학교 (울산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수로드림파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 202세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 962%
건폐율: 69%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문수로드림파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 5층
사용승인: 2022.03.25
연면적: 50,522㎡
건축면적: 2,586㎡
대지면적: 3,713㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문수로드림파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	43.49/83.8	1억 3,500만	1억 4,500만
120	63.03/120.55	2억 150만	1억 9,260만
138	72.49/138.64	2억 3,853만	2억 1,630만

전용 43.49~72.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.49㎡(42평)의 평균 매매가는 약 2억 3,853만원(평당 약 568만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,630만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문수로드림파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	43.4978㎡	11층	1억 3,500만
2026-07-10	43.4978㎡	8층	1억 3,500만
2026-07-09	63.0373㎡	6층	2억 1,000만
2026-06-17	63.0373㎡	13층	2억 1,900만
2026-06-06	63.0373㎡	7층	1억 8,000만
2026-04-21	72.4927㎡	7층	2억 3,500만
2026-04-05	72.4927㎡	5층	2억 4,561만
2026-03-04	63.0373㎡	5층	1억 9,700만
2026-03-03	63.0373㎡	5층	1억 9,700만
2026-02-05	72.4927㎡	4층	2억 3,500만