미사강변리버뷰자이 시세·실거래가

경기도 하남시 선동 455

미사강변리버뷰자이는 하남시 선동에 위치한 555세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미사강변리버뷰자이 AI 분석

배정 초등학교 - 망월초등학교 (망월초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미사강변리버뷰자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 555세대
동수: 5개동
준공: 2017년
용적률: 209%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미사강변리버뷰자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2017.08.24
연면적: 106,095㎡
건축면적: 4,641㎡
대지면적: 33,848㎡

상가동 1층103동 29층105동 29층101동 29층102동 29층104동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

미사강변리버뷰자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
118	91.64/118.62	11억 6,933만	6억 5,010만
공급 125.4~125.6㎡ / 전용 98.0~98.6㎡	98.38/125.5	13억 3,833만	7억 4,194만
공급 131.2~132.2㎡ / 전용 102.0~102.8㎡	102.41/131.7	14억 9,625만	7억 9,950만
166	128.72/166.89	-	-
공급 171.3~171.8㎡ / 전용 132.4~132.5㎡	132.47/171.59	20억	11억 5,500만

전용 91.64~132.47㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 91.64㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 6,933만원(평당 약 3,248만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,010만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

미사강변리버뷰자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	38평	3층	13억 2,500만
2026-07-04	40평	7층	14억 9,500만
2026-06-28	38평	27층	13억 8,000만
2026-05-11	40평	16층	14억 9,500만
2026-05-09	38평	10층	13억 1,000만
2026-05-06	36평	14층	10억 5,000만
2026-04-27	36평	21층	7억 5,500만
2026-04-16	40평	25층	15억
2026-04-11	40평	20층	14억 9,500만
2026-01-28	38평	25층	14억