광주신창대광로제비앙 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1285

광주신창대광로제비앙은 광산구 신창동에 위치한 567세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 198%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주신창대광로제비앙 AI 분석

배정 초등학교 - 풍영초등학교 (풍영초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주신창대광로제비앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 567세대
동수: 9개동
준공: 2016년
용적률: 198%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주신창대광로제비앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2016.09.28
연면적: 79,340㎡
건축면적: 5,897㎡
대지면적: 29,861㎡

상가동 3층교육연구시설동 2층101동 19층102동 20층103동 19층104동 17층105동 18층106동 18층107동 20층108동 19층109동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주신창대광로제비앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.6~98.1㎡ / 전용 73.9~74.6㎡	74.33/97.94	3억 2,943만	2억 3,500만
110	84.98/110.97	3억 8,566만	2억 8,500만
132	100.79/132.92	-	-
155	115.22/155.73	-	-

전용 74.33~115.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,566만원(평당 약 1,134만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주신창대광로제비앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	30평	7층	3억 1,800만
2026-07-17	30평	5층	3억 1,400만
2026-06-26	30평	8층	3억 1,900만
2026-06-01	30평	5층	3억 1,500만
2026-05-21	30평	8층	3억 3,500만
2026-05-21	30평	5층	3억 1,500만
2026-05-16	30평	18층	3억 6,600만
2026-05-07	30평	19층	3억 2,000만
2026-04-25	30평	10층	3억 5,000만
2026-04-17	34평	16층	4억 2,000만