신창유탑유블레스리버시티 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신창동
신창유탑유블레스리버시티는 광산구 신창동에 위치한 304세대 규모의 소규모 단지 아파트 분양권입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신창유탑유블레스리버시티 AI 분석
배정 초등학교 - 신창초등학교 (신창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신창유탑유블레스리버시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트 분양권
- 세대수
- 304세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신창유탑유블레스리버시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.91/77.97 | - | - |
| 33평 | 84.84/109.62 | - | - |
| 111B | 84.94/111.83 | - | - |
신창유탑유블레스리버시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 26평 | 2층 | 5억 655만 |
| 2023-04-15 | 26평 | 8층 | 4억 1,600만 |
| 2023-02-08 | 26평 | 11층 | 4억 1,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신창1차남양휴튼 | 1,339만 |
| 2 | 광주신창대광로제비앙 | 1,195만 |
| 3 | 신창2차남양휴튼 | 1,156만 |
| 4 | 신창유탑유블레스리버뷰 | 1,075만 |
| 5 | 해광샹그릴라 | 1,018만 |
신창유탑유블레스리버시티 배정 학군
초등학교 · 신창초통학구역
- 신창초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.