백설에듀빌 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 871-4

백설에듀빌은 수원시 장안구 정자동에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 224%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

백설에듀빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백설에듀빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 348세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 224%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

백설에듀빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 41,855㎡
건축면적: 2,584㎡
대지면적: 16,194㎡

563동 24층561동 18층상가동 1층562동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

백설에듀빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.7~111.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/111.75	5억 4,767만	3억 6,716만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,767만원(평당 약 1,611만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,716만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

백설에듀빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34평	14층	5억 8,800만
2026-06-20	34평	22층	5억 9,000만
2026-06-20	34평	6층	5억 4,000만
2026-06-16	34평	17층	5억 7,200만
2026-06-06	34평	22층	5억 7,000만
2026-06-02	34평	1층	5억
2026-05-30	34평	12층	5억 7,550만
2026-05-29	34평	24층	4억 9,000만
2026-05-27	34평	13층	5억 6,700만
2026-05-25	34평	14층	5억 3,000만