신미주 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 517
신미주는 수원시 팔달구 우만동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 198%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신미주 AI 분석
배정 초등학교 - 효성초등학교 (효성초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신미주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신미주 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.12.28
- 연면적
- 4,379㎡
- 건축면적
- 632㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신미주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 43.47/56.42 | 3억 1,644만 | 1억 4,666만 |
| 77 | 61.38/77.13 | 5억 4,500만 | 1억 7,360만 |
전용 43.47~61.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 61.38㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5억 4,500만원(평당 약 2,370만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,360만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신미주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 23평 | 3층 | 5억 4,500만 |
| 2026-01-06 | 23평 | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2025-07-23 | 23평 | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2025-04-23 | 17평 | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2025-03-28 | 17평 | 5층 | 3억 2,500만 |
| 2025-03-21 | 17평 | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2025-03-20 | 17평 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2025-02-03 | 17평 | 6층 | 3억 1,300만 |
| 2024-12-07 | 17평 | 5층 | 3억 2,500만 |
| 2024-11-09 | 17평 | 3층 | 3억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가