길훈 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 341-1

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

길훈은 양천구 신월동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 137%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

길훈 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

길훈 AI 분석

교통 - 지하철: 까치산역역 (2호선) 1630m - 도보 21분 - 고속도로 IC: 차량 39분 교육환경 - 초등학교: 고리울초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 양천중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 대일관광고등학교 (1450m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3890m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25신월 (108m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 신월7동주민센터 (374m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 서서울호수공원 (711m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.6km, 신도림역(GTX) 5.6km, 대장신도시역(GTX) 6.9km

배정 초등학교 - 서울강월초등학교 (서울강월초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

길훈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 5개동
준공: 1987년
용적률: 137%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 137%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

길훈 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 19,237㎡
건축면적: 3,479㎡

1동 5층7동 1층2동 5층6동 2층4동 5층5동 5층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

길훈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	42.57/57.4	2억 8,000만	1억 3,666만
공급 65.7~66.7㎡ / 전용 49.3~49.8㎡	49.55/66.17	3억 3,000만	1억 6,140만

전용 42.57~49.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.55㎡(20평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,650만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,140만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

길훈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	20평	2층	3억 3,000만
2026-04-11	17평	3층	2억 8,000만
2026-01-20	17평	2층	2억 8,900만
2025-12-31	17평	2층	2억 8,000만
2025-12-03	17평	4층	2억 9,400만
2025-07-30	17평	3층	3억
2025-07-07	20평	2층	3억 6,000만
2025-06-11	20평	1층	3억 1,000만
2025-03-25	20평	5층	3억 2,500만
2025-02-08	20평	3층	3억 5,500만