우미린센트럴파크 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 역북동 736
우미린센트럴파크는 용인시 처인구 역북동에 위치한 1,260세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 229%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우미린센트럴파크 AI 분석
배정 초등학교 - 함박초등학교 (함박초통학구역) 배정 중학교 - 용인중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 용신중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 태성중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우미린센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,260세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우미린센트럴파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.11.24
- 연면적
- 183,660㎡
- 건축면적
- 7,304㎡
- 대지면적
- 57,103㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우미린센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.7~82.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/82.22 | 5억 3,757만 | 3억 3,911만 |
| 공급 102.0~102.8㎡ / 전용 75.3~75.5㎡ | 75.42/102.4 | 5억 8,060만 | 3억 6,200만 |
| 공급 115.4~116.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/115.71 | 6억 5,776만 | 4억 4,077만 |
전용 59.97~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 5,776만원(평당 약 1,879만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,077만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
우미린센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 35평 | 15층 | 7억 |
| 2026-08-18 | 35평 | 28층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-30 | 25평 | 19층 | 5억 5,500만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 13층 | 5억 5,700만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 22층 | 7억 |
| 2026-07-13 | 35평 | 2층 | 6억 4,800만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 35평 | 28층 | 6억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역북동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우미린센트럴파크 (이 단지) | 2,055만 |
| 2 | 용인명지대역동원로얄듀크 | 1,970만 |
| 3 | 역북푸르지오 | 1,852만 |
| 4 | 골드클래스 | 1,752만 |
| 5 | 역북신원아침도시 | 1,727만 |
우미린센트럴파크 배정 학군
초등학교 · 함박초통학구역
- 함박초등학교
중학교 · 용인1중학군
- 용인중학교 특목·자사고 2.01%
- 용신중학교 특목·자사고 1.46%
- 태성중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.