일두 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1021

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

일두는 관악구 봉천동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 170% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

일두 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

일두 AI 분석

교통 - 지하철: 숭실대입구역(살피재)역 (7호선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 402분 교육환경 - 초등학교: 서울봉현초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 봉원중학교 (630m, 도보 8분) - 고등학교: 구암고등학교 (520m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (4572m) - 가장 가까운 카페: 카페인 (163m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 청림동주민센터 (474m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (883m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 4.5km, 용산역(GTX) 4.6km, 신도림역(GTX) 6.0km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 일두 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 조합설립: 1996-03

배정 초등학교 - 서울봉현초등학교 (서울봉현초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일두 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 204세대
동수: 5개동
준공: 1985년
용적률: 170%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

일두 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 12,436㎡

4동 6층3동 6층1동 6층5동 6층2동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

일두 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	38.92/50.8	4억 1,450만	2억 7만
59	46.75/59.78	4억 1,800만	2억 3,500만
72	57.66/72.52	6억 666만	2억 6,000만

전용 38.92~57.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.66㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6억 666만원(평당 약 2,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

일두 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	22평	3층	6억
2026-05-11	15평	4층	4억 2,900만
2026-05-04	22평	5층	6억 2,000만
2026-04-14	22평	3층	6억
2026-04-02	15평	4층	4억
2026-01-13	15평	5층	4억 2,000만
2025-12-15	22평	5층	5억 4,500만
2025-10-15	22평	3층	5억 3,200만
2025-10-15	15평	3층	4억 2,000만
2025-08-23	22평	1층	5억 2,900만