명인갤러리1차 시세·실거래가
서울시 강남구 역삼동 729-37
명인갤러리1차는 강남구 역삼동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
명인갤러리1차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울도성초등학교 (서울도성초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
명인갤러리1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.09.23
- 연면적
- 1,684㎡
- 건축면적
- 215㎡
- 대지면적
- 427㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명인갤러리1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.9~77.6㎡ / 전용 68.4~69.0㎡ | 68.68/77.21 | - | 8억 1,500만 |
| 공급 84.9~87.2㎡ / 전용 75.5~77.6㎡ | 76.54/86.06 | - | - |
| 95 | 84.78/95.31 | 11억 2,000만 | 5억 5,000만 |
전용 68.68~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(29평)의 평균 매매가는 약 11억 2,000만원(평당 약 3,862만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
명인갤러리1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 29평 | 5층 | 11억 2,000만 |
| 2025-07-23 | 29평 | 1층 | 11억 5,000만 |
| 2024-02-05 | 29평 | 1층 | 10억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가