세방하이빌 시세·실거래가

서울시 강남구 역삼동 771-4

세방하이빌은 강남구 역삼동에 위치한 67세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 299%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

세방하이빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울도성초등학교 (서울도성초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세방하이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 67세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 299%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세방하이빌 건축물대장

주구조: 철골콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2003.01.02
연면적: 4,542㎡
건축면적: 377㎡
대지면적: 1,221㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세방하이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	56.55/66.29	-	-
75	59.77/75.71	13억 4,000만	6억 8,333만
78A	66.86/78.38	-	-
99B	84.84/99.46	-	-
120	102.93/120.67	-	-

전용 56.55~102.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(23평)의 평균 매매가는 약 13억 4,000만원(평당 약 5,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

세방하이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	23평	11층	13억 4,000만
2026-01-28	23평	7층	12억 9,000만
2025-11-17	23평	2층	12억 6,000만
2024-08-29	23평	6층	12억
2024-02-29	23평	3층	12억 1,000만