신지 시세·실거래가
경기도 이천시 부발읍 신원리 559-1
신지는 이천시 부발읍에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 220%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신지 AI 분석
배정 초등학교 - 부발초등학교 (부발초통학구역) 배정 중학교 - 부발중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 93세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,683㎡
- 건축면적
- 3,343㎡
- 대지면적
- 4,258㎡
101동 9층102동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
신지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 57.96/74.07 | 7,966만 | 5,500만 |
| 108 | 84.96/108.58 | 1억 | 8,500만 |
| 130 | 102.42/130.87 | 1억 | - |
전용 57.96~102.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 303만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 33평 | 3층 | 1억 |
| 2025-12-22 | 33평 | 4층 | 1억 |
| 2025-12-10 | 33평 | 6층 | 1억 700만 |
| 2025-11-26 | 22평 | 2층 | 5,000만 |
| 2025-11-15 | 33평 | 6층 | 1억 700만 |
| 2025-05-17 | 22평 | 4층 | 7,800만 |
| 2025-03-05 | 22평 | 9층 | 7,800만 |
| 2025-01-14 | 33평 | 6층 | 1억 700만 |
| 2024-12-14 | 33평 | 6층 | 1억 1,500만 |
| 2024-11-20 | 40평 | 5층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
부발읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이안퍼스티엄이천부발 | 852만 |
| 2 | 동서 | 316만 |
| 3 | 신지 (이 단지) | 304만 |