신세계 시세·실거래가
경기도 이천시 부발읍 신원리 565-30
신세계는 이천시 부발읍 신원리에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
신세계 AI 분석
배정 초등학교 - 부발초등학교 (부발초통학구역) 배정 중학교 - 부발중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교 - 율면고등학교 - 이천고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신세계 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신세계 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.01.26
- 연면적
- 4,738㎡
- 건축면적
- 1,054㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신세계 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 38.5/44.02 | 3,900만 | 3,000만 |
| 88 | 77/88.04 | - | - |
전용 38.5~77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 38.5㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3,900만원(평당 약 300만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신세계 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 13평 | 5층 | 3,900만 |
| 2026-10-07 | 13평 | 2층 | 5,000만 |
| 2026-09-29 | 13평 | 2층 | 4,500만 |
| 2026-08-22 | 13평 | 2층 | 5,000만 |
| 2026-06-05 | 13평 | 2층 | 6,200만 |
| 2026-05-22 | 13평 | 3층 | 4,400만 |
| 2025-08-20 | 13평 | 3층 | 3,500만 |
| 2025-04-14 | 13평 | 4층 | 5,000만 |
| 2024-06-24 | 13평 | 4층 | 4,300만 |
| 2024-04-09 | 13평 | 2층 | 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부발읍 신원리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이안퍼스티엄이천부발 | 821만 |
| 2 | 동서 | 293만 |
| 3 | 신세계 (이 단지) | 293만 |
신세계 배정 학군
초등학교 · 부발초통학구역
- 부발초등학교
중학교 · 부발중학구
- 부발중학교
고등학교 · 이천
- 다산고등학교
- 마장고등학교
- 부원고등학교
- 율면고등학교
- 이천고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.