대림벽산 시세·실거래가
서울시 노원구 중계동 363
대림벽산은 노원구 중계동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 224%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대림벽산 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대림벽산 AI 분석
교통 - 지하철: 중계역역 (7호선) 1210m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 2843분 교육환경 - 초등학교: 서울수암초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 불암중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 불암고등학교 (280m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1475m) - 가장 가까운 카페: 제니아카페 (134m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 중계본동주민센터 (244m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 58개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2571m, 도보 33분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.7km, 광운대역(GTX) 2.9km, 별내역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울수암초등학교 (서울수암초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림벽산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대림벽산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.06.30
- 연면적
- 70,676㎡
- 건축면적
- 4,486㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림벽산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 136 | 114.39/136.09 | 12억 5,000만 | 7억 9,810만 |
| 166 | 141.45/166.33 | 13억 6,880만 | 7억 3,333만 |
전용 114.39~141.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 114.39㎡(41평)의 평균 매매가는 약 12억 5,000만원(평당 약 3,049만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,810만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
대림벽산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 50평 | 13층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-21 | 50평 | 10층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-18 | 41평 | 14층 | 12억 6,000만 |
| 2026-05-07 | 41평 | 8층 | 12억 9,000만 |
| 2026-04-29 | 50평 | 4층 | 12억 6,000만 |
| 2026-04-29 | 50평 | 15층 | 14억 7,000만 |
| 2026-04-18 | 50평 | 2층 | 12억 6,400만 |
| 2026-03-14 | 41평 | 1층 | 12억 |
| 2026-01-30 | 50평 | 4층 | 13억 8,000만 |
| 2026-01-29 | 50평 | 5층 | 14억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가