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세연파크뷰 시세·실거래가
서울특별시 강남구 대치동 929-8
세연파크뷰는 강남구 대치동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 269%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
세연파크뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 서울도곡초등학교 (서울도곡초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세연파크뷰 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.07.02
- 연면적
- 2,202㎡
- 건축면적
- 385㎡
- 대지면적
- 647㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세연파크뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 66.72/75.46 | - | - |
| 81 | 71.89/81.31 | - | 6억 5,000만 |
| 91 | 80.78/91.37 | - | - |
| 94 | 83.58/94.53 | 13억 7,000만 | 7억 4,987만 |
전용 66.72~83.58㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.58㎡(29평)의 평균 매매가는 약 13억 7,000만원(평당 약 4,724만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,987만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
세연파크뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 29평 | 3층 | 13억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대치동 평당가 상위 단지
세연파크뷰 배정 학군
초등학교 · 서울도곡초통학구역
- 서울도곡초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.