남산3단지 시세·실거래가
충청북도 충주시 교현동 1060
남산3단지는 충주시 교현동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남산3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 충주용산초등학교 (충주용산초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남산3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
남산3단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1987.08.27
- 연면적
- 1,684㎡
- 건축면적
- 337㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남산3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29 | 25.14/29.58 | - | - |
| 37 | 32.43/37.9 | 5,316만 | 1,900만 |
| 공급 45.1~46.3㎡ / 전용 39.6~39.7㎡ | 39.67/45.72 | 7,500만 | 4,000만 |
전용 25.14~39.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.67㎡(14평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 536만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
남산3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 14평 | 5층 | 6,000만 |
| 2026-06-22 | 14평 | 5층 | 4,620만 |
| 2026-06-01 | 14평 | 2층 | 7,500만 |
| 2025-11-07 | 14평 | 2층 | 6,600만 |
| 2025-10-26 | 14평 | 2층 | 8,400만 |
| 2025-04-17 | 14평 | 1층 | 7,500만 |
| 2025-03-06 | 11평 | 3층 | 4,800만 |
| 2025-02-11 | 14평 | 1층 | 9,300만 |
| 2024-11-27 | 14평 | 3층 | 6,600만 |
| 2024-09-05 | 11평 | 4층 | 5,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가