가재마을5단지세종엠코타운 시세·실거래가
세종특별자치시 종촌동 690
가재마을5단지세종엠코타운은 종촌동에 위치한 1,940세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 182%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가재마을5단지세종엠코타운 AI 분석
배정 초등학교 - 다빛초등학교 (다빛초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가재마을5단지세종엠코타운 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,940세대
- 동수
- 29개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가재마을5단지세종엠코타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.08.29
- 연면적
- 242,568㎡
- 건축면적
- 13,390㎡
- 대지면적
- 98,225㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가재마을5단지세종엠코타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.0~82.2㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.94/82.12 | 4억 2,459만 | 2억 2,498만 |
| 110 | 84.94/110.64 | 5억 5,366만 | 2억 4,578만 |
전용 59.94~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 5,366만원(평당 약 1,678만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,578만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
가재마을5단지세종엠코타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 33평 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-14 | 25평 | 12층 | 4억 1,000만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 12층 | 4억 3,000만 |
| 2026-09-12 | 33평 | 24층 | 5억 6,200만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 22층 | 4억 2,800만 |
| 2026-09-12 | 33평 | 16층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-11 | 25평 | 20층 | 4억 3,200만 |
| 2026-09-10 | 33평 | 3층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 22층 | 4억 2,500만 |
| 2026-09-03 | 33평 | 10층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
종촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 | 1,666만 |
| 2 | 가재마을5단지세종엠코타운 (이 단지) | 1,661만 |
| 3 | 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 | 1,643만 |
| 4 | 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 | 1,627만 |
| 5 | 가재2단지베르디움 | 1,603만 |
가재마을5단지세종엠코타운 배정 학군
초등학교 · 다빛초통학구역
- 다빛초등학교
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.