범일2차봄여름가을겨울 시세·실거래가

부산광역시 동구 범일동

범일2차봄여름가을겨울은 동구 범일동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1192%·건폐율 78% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범일2차봄여름가을겨울 AI 분석

배정 초등학교 - 범일초등학교 (범일초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범일2차봄여름가을겨울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 1192%
건폐율: 78%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범일2차봄여름가을겨울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40A	28.04/40.34	1억 1,000만	1억 314만
13평	28.64/42.23	1억 2,833만	1억

전용 28.04~28.64㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 28.64㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 2,833만원(평당 약 987만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

범일2차봄여름가을겨울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-17	28.04㎡	18층	1억 1,000만
2025-06-23	29.27㎡	7층	1억 2,600만
2025-06-23	28.04㎡	15층	1억 2,100만
2025-06-20	28.04㎡	8층	1억 1,800만
2025-06-19	28.33㎡	7층	1억 2,700만
2024-06-24	28.04㎡	6층	1억 1,800만
2024-06-24	28.04㎡	14층	1억 2,150만
2024-06-24	28.04㎡	15층	1억 2,150만
2024-06-21	28.33㎡	19층	1억 3,200만
2023-07-24	28.33㎡	14층	1억 3,700만