세림(917-4,주상복합) 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 917-4

세림(917-4,주상복합)는 강서구 화곡동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 449%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

세림(917-4,주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세림(917-4,주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 449%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세림(917-4,주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2016.03.25
연면적: 2,253㎡
건축면적: 262㎡
대지면적: 449㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세림(917-4,주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	37.92/45.56	2억 3,200만	1억 8,000만
48	40.58/48.75	2억 2,350만	1억 8,300만
60	49.95/60.01	3억 7,000만	2억 5,950만

전용 37.92~49.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.95㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 2,056만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,950만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세림(917-4,주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	18평	6층	3억 7,000만
2025-02-26	14평	6층	2억 3,500만
2024-11-28	15평	6층	2억 2,700만
2024-08-24	14평	9층	2억 2,900만
2024-03-26	15평	13층	2억 2,000만