사천흥한에르가 시세·실거래가
경상남도 사천시 사남면 유천리 928
사천흥한에르가는 사천시 사남면 유천리에 위치한 635세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 174%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사천흥한에르가 AI 분석
배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사천흥한에르가 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 635세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사천흥한에르가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2018.03.30
- 연면적
- 89,377㎡
- 건축면적
- 7,627㎡
- 대지면적
- 37,802㎡
101동 14층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층110동 14층상가동 2층지번 927 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
사천흥한에르가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.3~80.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.44 | 1억 7,520만 | 1억 4,914만 |
| 99 | 74.97/99.13 | 2억 1,980만 | 1억 8,818만 |
| 112 | 84.98/112.99 | 2억 2,460만 | 2억 620만 |
| 187 | 142.75/187.04 | 3억 4,700만 | 2억 6,150만 |
전용 59.98~142.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,460만원(평당 약 661만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 620만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사천흥한에르가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 30평 | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-10-18 | 24평 | 6층 | 1억 8,300만 |
| 2026-10-12 | 24평 | 12층 | 1억 7,000만 |
| 2026-10-11 | 24평 | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2026-10-07 | 34평 | 2층 | 2억 1,800만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-10-04 | 30평 | 6층 | 2억 800만 |
| 2026-09-18 | 30평 | 6층 | 2억 1,900만 |
| 2026-09-13 | 24평 | 10층 | 1억 8,400만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 13층 | 2억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사남면 유천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사천삼정그린코아포레스트 | 947만 |
| 2 | 사천흥한에르가 (이 단지) | 679만 |
| 3 | 사천위드필스카이 | 324만 |
사천흥한에르가 배정 학군
중학교 · 13학교군
- 사천여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 사천중학교 특목·자사고 1.4%
- 용남중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.