방학지음재힐스(도시형) 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 717-2

방학지음재힐스(도시형)는 도봉구 방학동에 위치한 187세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 305%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방학지음재힐스(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방학지음재힐스(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 187세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 305%
건폐율: 59%
용도지역: 준공업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방학지음재힐스(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2018.01.12
연면적: 8,753㎡
건축면적: 1,113㎡
대지면적: 1,859㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방학지음재힐스(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 23.9~24.0㎡ / 전용 14.8~14.9㎡	14.82/23.93	1억 1,800만	1억 1,000만
34C	21.51/34.47	1억 4,750만	-

전용 14.82~21.51㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 21.51㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 4,750만원(평당 약 1,475만원)입니다.

방학지음재힐스(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	7평	2층	1억 2,000만
2026-06-17	7평	9층	1억 1,300만
2026-06-01	7평	6층	1억 1,000만
2026-03-13	7평	9층	1억 2,700만
2026-02-07	7평	11층	1억 2,000만
2026-02-01	7평	12층	1억 2,000만
2025-09-12	7평	10층	1억 2,900만
2025-09-10	7평	10층	1억 3,000만
2025-07-18	7평	7층	1억 2,100만
2025-05-26	7평	11층	1억 3,400만