북변산호 시세·실거래가
경기도 김포시 북변동 690
북변산호는 김포시 북변동에 위치한 909세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 226%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
북변산호 AI 분석
배정 초등학교 - 김포초등학교 (김포초통학구역) - 김포서초등학교 (김포서초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북변산호 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 909세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
북변산호 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.06.03
- 연면적
- 11,216㎡
- 건축면적
- 7,599㎡
- 대지면적
- 28,175㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
북변산호 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76C | 59.46/76.78 | 2억 6,000만 | 1억 9,000만 |
| 공급 78.0~78.4㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.77/78.22 | 2억 4,004만 | 1억 8,675만 |
전용 59.46~59.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 4,004만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,675만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북변산호 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 24평 | 9층 | 2억 5,400만 |
| 2026-07-30 | 24평 | 10층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 11층 | 1억 7,150만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 11층 | 1억 6,800만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 2층 | 2억 5,200만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 13층 | 2억 4,800만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-11 | 24평 | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-22 | 24평 | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-08 | 24평 | 13층 | 2억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
북변동 평당가 상위 단지
북변산호 배정 학군
초등학교 · 김포초통학구역, 김포서초통학구역
- 김포초등학교
- 김포서초등학교
중학교 · 김포중학군
- 양도중학교 특목·자사고 4.82%
- 김포여자중학교 특목·자사고 4.55%
- 풍무중학교 특목·자사고 3.62%
- 감정중학교 특목·자사고 3.1%
- 김포중학교 특목·자사고 2.56%
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포제일고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.