북변산호 시세·실거래가

경기도 김포시 북변동 690

북변산호는 김포시 북변동에 위치한 909세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 226%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

북변산호 AI 분석

배정 초등학교 - 김포초등학교 (김포초통학구역) - 김포서초등학교 (김포서초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북변산호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 909세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 226%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

북변산호 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.03
연면적: 8,036㎡
건축면적: 7,599㎡
대지면적: 28,175㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

북변산호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76C	59.46/76.78	2억 5,800만	1억 9,000만
공급 78.0~78.4㎡ / 전용 59.6~59.9㎡	59.77/78.22	2억 3,702만	1억 8,335만

전용 59.46~59.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 3,702만원(평당 약 988만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,335만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

북변산호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	11층	1억 6,800만
2026-07-04	24평	2층	2억 5,200만
2026-06-30	24평	13층	2억 4,800만
2026-06-20	24평	5층	2억 3,000만
2026-06-11	24평	6층	2억 4,000만
2026-05-22	24평	12층	2억 4,500만
2026-05-08	24평	13층	2억 3,800만
2026-05-07	24평	12층	2억 4,300만
2026-05-04	24평	4층	2억 4,000만
2026-04-27	24평	13층	2억 3,900만