북변대우 시세·실거래가

경기도 김포시 북변동 688

북변대우는 김포시 북변동에 위치한 543세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 222%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

북변대우 AI 분석

배정 초등학교 - 김포서초등학교 (김포서초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북변대우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 543세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 222%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 222%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

북변대우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1995.03.30
연면적: 8,267㎡
건축면적: 756㎡
대지면적: 18,161㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

북변대우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	52.44/70.74	2억 2,200만	1억 7,906만
공급 79.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/79.41	2억 7,000만	2억 100만

전용 52.44~59.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 1,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 100만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

북변대우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	24평	6층	2억 4,500만
2026-07-10	24평	5층	2억 5,000만
2026-07-06	24평	13층	2억 6,000만
2026-07-03	21평	13층	2억 2,300만
2026-06-30	24평	12층	3억 500만
2026-06-09	24평	3층	3억 300만
2026-04-17	21평	2층	2억 1,500만
2026-03-31	21평	4층	2억 2,600만
2026-03-28	24평	3층	2억 6,000만
2026-03-26	24평	11층	2억 8,500만